こんにちは。北九州・福岡エリアの医科・歯科クリニックの分院・開業・改修をお手伝いしている、クリニックアーキテクトプロです。このブログでは、医院づくりに役立つ話をお届けしています。

1. はじめに

クリニックを開業するとき、内装費用は大きな検討事項のひとつです。どのような内装にするか、どれくらいの費用がかかるかを把握しておくと、計画が進めやすくなります。

このコラムでは、内装費用の目安、費用の内訳、費用を抑える考え方に加えて、歯科医院を例に、待合室や診療室の内装デザインのポイントと、内装工事の流れをまとめました。

2. クリニック内装費用の目安と坪単価

内装費用は、物件の規模、デザイン、設備によって変わります。当社の目安は、テナント内装で坪100万円前後です（税別・医療機器を除く）。診療科や設備、物件の状態によって変わります。

予算を立てるときは、複数の会社から見積もりを取り、具体的な金額を把握します。見積もりを比べるときは、何がどこまで含まれているかをそろえて見ることが大切です。

3. 診療科目ごとの内装の違い

診療科目によって、必要な設備が変わるため、内装費用の内訳も変わります。

• 歯科：診療機器と、給排水・エアー・電気などの配管が多く必要になります。
• 皮膚科・外科：特殊な機器や設備に合わせた内装になります。
• 内科・小児科：待合室や診察室で過ごしやすい雰囲気をつくることが、内装の中心になることが多くなります。

診療科ごとの内装費用を把握するためには、複数の会社から見積もりを取り、内訳を見比べます。

4. 費用の内訳

内装費用の内訳は、次のとおりです。

• 設計・デザインの費用：医院のコンセプトに基づいて、設計を行う費用です。
• 施工の費用：実際の工事にかかる費用で、建築資材や施工の人件費が含まれます。
• 設備・機器の購入と設置の費用：医療機器、診察ベッド、待合室の家具など、必要な設備や機器の費用です（医療機器は別に契約することが多くなります）。
• 家具・備品の費用：受付カウンター、診察室の椅子、収納家具などの費用です。

内訳を把握すると、どこで調整できるかが見えてきます。たとえば、高価な設備をリースにして初期費用を抑える、家具の一部を既存のものと合わせる、といった方法があります。

5. 物件の状態が費用に与える影響

物件の状態は、内装費用に影響します。新築の物件では、内装工事の規模と予算を計画しやすい面があります。居抜き物件では、前のテナントが残した設備や内装を、どの程度活用できるかによって、費用が変わります。

居抜き物件は、活用できる設備や内装があれば、初期費用を抑えられる場合があります。一方で、改装が必要な箇所が多いと、費用が加わることもあります。物件選びの段階から、内装工事の費用を建築会社と一緒に確かめておくと、進めやすくなります。

6. 内装工事の費用を抑える考え方

内装工事の費用を抑えるには、次のような方法があります。

• 予算を最初に決める：予算に合わせて、設計と施工の会社を選びます。
• 実績のある会社を選ぶ：医院の内装の実績がある会社であれば、診療に必要な条件を踏まえて提案を受けられます。
• シンプルな設計にする：装飾や機能を整理し、機能的な設計にまとめます。
• 場所ごとにメリハリをつける：患者様の目に触れる場所と、バックヤードとで、材料のグレードを調整します。
• 既存の内装や設備を活用する：使える部分は、そのまま生かします。
• スケジュールに余裕を持つ：早めに計画を立てることで、急な変更による費用の発生を避けやすくなります。
• 施工会社と打ち合わせを重ねる：予算や工事の日程に合わせた調整を、早い段階で話し合います。

7. 内装デザインのポイント（歯科医院の例）

内装デザインは、患者様が過ごしやすく、スタッフが働きやすい空間をつくるための要素です。ここでは歯科医院を例に、場所ごとの考え方をまとめます。

待合室

• 座席の数と質：座席が足りているか、座り心地はどうか。
• ゆとりのある空間：座席どうしの距離や配置に配慮し、周りの視線が気になりにくくします。
• 雰囲気をそろえる：やわらかい照明、温かみのある色、家具や装飾を、統一感のある雰囲気にまとめます。

診療室

• 清潔感：床や壁の素材と家具の選び方で、清潔な印象をつくります。
• やわらかい照明：間接照明などで、落ち着いた雰囲気にします。
• 色づかい：落ち着いた色調を、バランスよく取り入れます。

子どもにも過ごしやすい空間

明るい色の家具や壁、床で、子どもが落ち着ける雰囲気をつくります。診察室の照明も、やわらかい雰囲気になるように工夫します。

外観と全体のまとまり

院内の色づかいと素材、外観、レイアウト、照明を、全体のコンセプトに合わせて整えます。スタッフと患者様がやりとりしやすい空間や、物販のコーナーを設ける場合は、その位置もあわせて考えます。

8. 内装工事の流れと工期

内装工事は、次の流れで進めます。

• 内装のコンセプトと予算を決める
• 設計士との打ち合わせ
• 工事の開始
• 工事の完了と検査
• 開業

当社の目安では、テナント内装は着工から約10週間です。案件によって変わります。開業の日から逆算して、設計や仕様を決める時期を、先に決めておきます。

9. 会社との付き合い方と、相見積もり

内装の会社とは、お互いの意見を尊重し、率直に話し合える関係を築くことが、進めやすさにつながります。相談するときは、次の点を伝えます。

• 開業の予算と、希望のデザインのコンセプト
• 設計図面や模型をもとにした、具体的なイメージ
• 医院の運用の面や、患者様の使いやすさへの配慮
• 各工程の日程と進み具合の確認
• 内装工事に関する法令や安全基準の順守

相見積もりを取るときは、次の点に気をつけます。

• 要件を明確に伝える：伝え方がそろうほど、見積もりが比べやすくなります。
• 見積もりの内訳を確認する：どの部分にどれだけの費用がかかるのかを把握します。
• 会社の実績を確認する：施工事例などで、これまでの仕事を見ておきます。
• 質問への対応を確認する：質問や相談への対応も、会社を選ぶ材料になります。

10. 予算の管理

内装の予算は、工事の費用だけでなく、設備・機器、家具・備品まで含めて、全体で組み立てます。工事が進むなかで見えてくる費用に備えて、予備費は総額の5%ほどを目安に見込みます。ただし案件によって変わります。

11. 施工事例

当社の施工事例は、施工事例のページでご覧いただけます。

12. まとめ

内装工事では、費用の目安、診療科ごとの設備、物件の状態、デザイン、会社選びを、順に確かめていきます。開業の日から逆算して計画を進めると、無理のない段取りになります。

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